Un’estensione di una casa senza licenza è possibile solo in casi molto limitati e ben definiti per legge. Di solito è un pezzo minore, manutenzione o semplice modernizzazione e non influisce sulla struttura e l’aspetto dell’edificio. Comprendi quali circostanze dovresti guardare all’espansione a domicilio senza l’approvazione dell’articolo.
Qual è il permesso di costruzione?
In Romania, come regola generale, i lavori di costruzione iniziano con l’approvazione. Questo documento è emesso dal municipio e rappresenta l’accordo ufficiale secondo cui il tuo progetto rispetterà la città, la sicurezza e le regole estetiche imposte dalla legge. Senza questo documento, non è necessario iniziare a lavorare per espandere la tua casa.
I permessi di costruzione sono regolati da numeri legali. 50/1991Atti normativi che stabiliscono un quadro generale per sollevare, modificare o distruggere gli edifici. L’idea di base della legge è semplice. Gli interventi di costruzione devono essere controllati e verificati per mantenere la sicurezza dell’edificio e aspetti ordinati dell’area. L’approvazione è richiesta per compiti particolarmente importanti.
Tuttavia, ci sono situazioni in cui inizieranno i lavori di costruzione Nessun permesso. In questo caso, gli urbanisti possono fermare il lavoro su vasta scala e applicare multe coerenti. In alcune circostanze, le autorità possono persino effettuare un ordine Demolizione della costruzione Errato.
Se hai finito di costruire una casa Senza permessoLa mancanza di documenti che dimostrano cambiamenti può essere una barriera quando si desidera vendere o ottenere un mutuo. Fondamentalmente, esiste il rischio di rimanere in estensioni che non possono essere registrate nei documenti, quindi se non c’è valore legale e valore del padre.
In quali circostanze la Camera può essere ampliata senza approvazione?
Le regole generali impongono l’approvazione, con alcune eccezioni. Fornito dal numero legale 50/1991 Un elenco limitato di opere che possono essere eseguite senza questo documento.
Loro, di regola, Un piccolo intervento che non influisce sulla struttura della resistenza dell’edificio e non cambia l’aspetto generale dell’edificio. Il motivo è il più pratico possibile. Sarebbe ridicolo che tutte le piccole riparazioni o cambiamenti sarebbero bloccati dalla burocrazia.
In particolare, non è richiesta alcun permesso di riparazione corrente. Lavori di manutenzione. Ad esempio, è possibile sostituire vecchie piastrelle del tetto con nuove piastrelle del tetto finché si mantengono il materiale e la forma iniziale. Allo stesso modo, puoi dipingere la facciata della tua casa o sostituire il carpentiere all’interno senza chiamare la sala. Inoltre, senza approvazione, gli interni che non toccano le pareti dei cuscinetti, come le pareti compartimentate demolite tra la cucina e il soggiorno. Apparecchiature elettriche e igiene.
Un altro esempio è la riparazione della recinzione, cioè recinzioneFinché conserva forme e materiali esistenti. In emergenze come il ripristino del tetto dopo una forte tempesta, la legge consente un rapido intervento senza il permesso di evitare rischi più elevati.
Ma quando parliamo espansione casale cose si complicano. Se si comprende l’estensione per aggiungere stanze o aumentare i pavimenti, è richiesta l’approvazione. Tuttavia, se è solo un’installazione di terrazza rimovibile o una chiusura temporanea di un balcone con strutture già esistenti, il pezzo può rientrare nella categoria esente. Le pratiche variano da città a città. Quindi la raccomandazione è di richiedere una prospettiva dal municipio.
Se è richiesto l’autorizzazione
Se vuoi espandere la tua casa nel vero senso della parola, devi sapere che è quasi sempre necessario. Cambiare l’impronta digitale della tua casa terracioè l’allargamento della superficie costruita è una cosa diretta per la legge. Allo stesso modo, interventi che cambiano strutture di resistenza, come l’aggiunta di colonne, l’alzando pavimenti e l’ampliamento delle soffitte.
Ci sono molti esempi in cui è richiesto l’autorizzazione: costruire una nuova stanza installata al primo piano; terrazza Abbiamo aggiunto un garage che è stato aperto nel soggiorno da un muratore e incollato in casa.
Tutte queste circostanze richiedono un progetto tecnico e un permesso di costruzione. Inoltre, se la casa si trova in un’area protetta o vicino a un monumento storico, il processo è ulteriormente complicato dalla necessità di opinioni speciali.
Inoltre, le destinazioni mutevoli modellate dopo le destinazioni di costruzione e la conversione delle appendici domestiche in spazi abitativi vengono eseguiti senza permesso. La legge richiede un’attenta analisi delle modifiche alla funzionalità. Questo perché può influenzare l’infrastruttura locale e la struttura urbana.