L’estensione del balcone al primo piano è un progetto che aggiunge valore e comfort. Tuttavia, può essere costi burocratici, inaspettati o mancanza di comprensione dai vicini. Se vuoi fare un’espansione del balcone al primo piano, dai un’occhiata a cosa devi fare. L’articolo contiene tutte le procedure legali.
balcone Dal primo piano, a prima vista, può sembrare uno spazio modesto, ma per molti proprietari è una vera opportunità. La sua estensione può trasformare il tuo appartamento in una casa più luminosa, con ulteriori spazi convenienti, rendendolo perfetto per piccole aree di rilassamento e conservazione.
Tuttavia, in Romania, tali cambiamenti sollevano domande essenziali. Un lavoro del genere è legale? E se la risposta è sì, quali passi dovremmo seguire per costruire senza il rischio di sanzioni o smantellamento?
Di seguito a queste domande:
Cosa devi sapere sull’espansione del tuo balcone al primo piano?
Dall’inizio del luogo, sì, l’espansione del balcone al primo piano può essere eseguita legalmente, ma dovresti sapere solo in determinate condizioni.
La legge prevede che il lavoro debba rispettare struttura Non superare i contorni balcone Esiste al piano superiore. In altre parole, può essere costruito solo rispettando le restrizioni imposte dalla costruzione dell’architettura e delle normative locali.
Prima di iniziare effettivamente questo progetto burocratico e tecnico, è necessario ottenere un accordo. Il primo passo è Approvazione Associazione dei proprietaridevi accettare il cambiamento della facciata del blocco. Successivamente, segui accordo Vicinato immediatamente -Il sopra e quelli accanto a loro e le estensioni del balcone possono influire sull’accesso alla luce, alla sicurezza e persino alla tranquillità. Si raccomanda che tali contratti vengano assegnati per iscritto prima di un notaio per evitare controversie successive.
Un altro aspetto importante è terra. Costruire balconecome proprietari, devi richiedere il diritto di Cadustre di usare la terra intorno al blocco, anche se è di pochi metri quadrati. Questo viene fatto dalla condivisione individuale che consente al proprietario di utilizzare quella parte del terreno.
Inoltre, sono necessari Una serie di documenti e opinioni: Documenti di proprietà, estrazione di libri di terra, schizzi di appartamenti, documenti sotterranei aggiornati e, in alcuni casi, l’accordo della banca se la casa viene acquistata dal credito.
Questi aggiungeranno notifiche tecniche da parte dei fornitori di servizi di utilità e, soprattutto, l’esperienza tecnica degli specialisti certificati per garantire che il lavoro non sia a rischio. Struttura a blocchi. Va notato che la preparazione del documento può richiedere anche di più della costruzione stessa.
Ho bisogno del permesso per espandere il mio balcone al primo piano?
E in questo caso, la risposta è ancora sì. Compatibilità Legge 50/1991devi lavorare per cambiare la facciata o la struttura del blocco Permesso di costruzione. Non solo attira multe coerenti, ma può raggiungere decine di migliaia di raggi, ma potrebbe anche portare a demolire le costruzioni costruite illegalmente.
Il processo inizia con l’acquisizione Certificato di urbanismo Dal municipio locale. La stessa legge presenta i documenti e le opinioni che devono essere raccolte per inviare il file di certificazione. A seconda della regione, l’elenco può essere più breve, ma in linea di principio include progetti tecnici creati da architetti e ingegneri strutturali, estrazione del suolo e accordi vicini.
Il costo è una parte che non dovrebbe essere ignorato. Imposta per i permessi di costruzione Rappresenta circa lo 0,5% del valore del lavoro dichiarato. Verrà aggiunto a questo Progettazione dei costici sono alcune opinioni che possono raggiungere migliaia di raggi. In totale, solo una parte dei documenti e delle approvazioni costerà tra 6.000 e 8.000 raggi, a seconda della complessità del progetto.
Molto importante:
Le approvazioni sono generalmente valide per un anno e possono essere estese. È importante iniziare e completare il lavoro durante questo intervallo. Altrimenti, dovrai riprendere la procedura.
Passi da seguire se hai bisogno di un balcone al primo piano del blocco
Una volta approvata, la parte pratica continua. Dovrai assumere una società di costruzioni certificata e un gestore del sito. Quest’ultimo è la persona che garantisce che il lavoro venga svolto secondo il progetto e rispetti le norme legali di costruzione. Questo passaggio è essenziale per evitare problemi quando si prende il lavoro.
La durata del balcone del primo piano in costruzione varierà a seconda del progetto e dei materiali, ma in media il lavoro effettivo dura circa un mese.
Il costo dipende dalle dimensioni del tuo balcone e dal materiale che scegli. In media, il costo di costruzione di un metro quadrato è di circa 350 euro, con l’aggiunta di un carpentiere isolato, che potrebbe raggiungere 600 euro su un balcone di medie dimensioni. Tra cui design, opinioni, gestore del sito e CADSTL, l’importo finale può variare tra 15.000 e 26.000 leis.