L’altezza della recinzione tra i vicini è un aspetto legalmente regolato dal diritto civile. Questo tipo di confine include obblighi legali per una buona vita. Guarda qual è la recinzione più grande per il tuo vicino e perché deve essere rispettato. Vedi l’articolo per maggiori dettagli sulla legge.
La recinzione che separa le due proprietà è di grande valore sia nei rispettivi diritti di intimità Vicinatorispetta i limiti e i regolamenti di leggi efficaci.
Oltre ai confini e alle distanze dei vicini, l’altezza consentita recinzione È uno degli aspetti importanti associati a una buona vita. La conformità alle altezze della recinzione può conformarsi a qualsiasi tipo di controversia.
Dall’articolo, quali sono l’altezza massima della recinzione tra i tuoi vicini e altri importanti aspetti legali che devi ricordare?
Cosa dice la legge sulle recinzioni tra i vicini?
In Romania, il quadro giuridico che regola la costruzione di recinzioni per i vicini è il diritto civile. Compatibilità Articolo 660Che si tratti di una recinzione, un muro, un groove o un altro tipo di confine, la partizione tra le due proprietà è detenuta da due vicini. In sostanza, le recinzioni tra proprietà possono essere costruite da qualsiasi vicino.
Questa disposizione è importante per stabilire l’idea della proprietà congiunta. Ciò significa che entrambi i vicini devono essere coinvolti nelle decisioni relative alla recinzione di frontiera.
Ancora più lontano, Articolo 662 Ogni vicino richiede la costruzione di una recinzione comune e dettagli che implicitamente hanno il diritto di avere l’obbligo di contribuire o contribuire al costo dell’esecuzione. In assenza di un accordo amichevole, queste disposizioni possono essere applicabili in tribunale.
Molto importante:
Non costruire comunque una recinzione. Per rispettare i diritti dei vicini, se non vi è alcun accordo inverso, deve essere sollevato a una distanza minima dal confine, generalmente 60 centimetri, per rispettare i diritti dei vicini.
Inoltre, dobbiamo evitare di influenzare il diritto alla luce e le viste dei nostri vicini. Ciò significa che non può essere costruito vicino a una recinzione. Finestre O un balcone situato vicino a 2 metri sopra la proprietà. La legge è protetta in quel modo Privacy e comfort per entrambi.
Altezza massima della recinzione tra i vicini
Uno degli argomenti controversi più comuni tra i proprietari è consentito l’altezza recinzione. Può essere troppo alto, che blocca la luce e la visione, o è troppo basso, dandoti la sensazione di non essere abbastanza intimo.
A questo proposito, il diritto civile è molto chiaro. L’altezza di una recinzione tipica non deve superare i 2 metri sopra la parte superiore, nota come cresta.
Questa restrizione è stabilita nella sezione 662. “Le regole per le quali non ci sono disposizioni legali Urbano In alternativa, l’altezza della parete comune, che è l’usanza del luogo, è stabilita dalle parti, ma non superiore a 2 metri. ”
In altre parole, rimane il limite fino a 2 metri, senza regolamenti locali di pianificazione urbana che consentono altezze o basse altezze.
Il rispetto di questa altezza non è solo pratico da una prospettiva legale. Una recinzione è troppo alta che può lanciare ombre su un terreno adiacente, impedendo la ventilazione e l’accesso alla luce naturale. Può anche creare un senso di condizioni ingiuste o isolamento. Pertanto, la legge cerca di mantenere un equilibrio tra diritti alla privacy e privacy.
Se violi questa disposizione legale, il vicino interessato ha il diritto di richiederlo in tribunale per ridurre l’altezza della recinzione o la sua demolizione se il danno è dimostrato significativo. Allo stesso tempo, se risulta essere una recinzione, potresti essere in grado di chiedere danni. È stato costruito Senza consenso o con intenzioni dannose. In tali casi, il tribunale sentenza Non solo analizza le lettere legali, ma anche il suo vero impatto su entrambe le proprietà.
Come si imposta l’altezza della recinzione?
altezza recinzione Deve essere stabilito secondo diversi fattori e il primo di essi è la legge. Se impostato, il limite standard è di 2 metri. Tuttavia, in alcune aree, i governi locali possono imporre norme rigorose o più tolleranti attraverso i regolamenti di pianificazione urbana.
Ad esempio, le persone con discipline storiche o regimi speciali di protezione dell’edificio potrebbero aver bisogno di recinzioni più basse o materiali specifici. Altrimenti, la differenza tra i livelli terra L’adattamento potrebbe essere necessario per fornire protezione ed estetica da entrambi i lati.
Oltre alle regole legali, anche la comprensione dei vicini è importante. Se la recinzione è adeguatamente costruita sulla linea di confine, si raccomanda ai due proprietari di raggiungere un contratto scritto, preferibilmente legalizzato. Pertanto, vengono evitate le successive controversie relative ai contributi finanziari, alla manutenzione o alla proprietà della recinzione.
Ultimo ma non meno importante, un altro aspetto importante riguarda il drenaggio dell’acqua piovana. Le recinzioni non dovrebbero bloccare il drenaggio naturale o reindirizzare l’acqua piovana dal giardino del vicino. Pertanto, questi dettagli tecnici dovrebbero essere considerati nei progetti di costruzione.