Un’estensione di un permesso di costruzione è una procedura necessaria se si verifica un ritardo in un progetto di costruzione. La legge offre questa opportunità, ma solo una volta se sono rispettate determinate condizioni. Ecco come estendere il permesso di costruzione, in quale periodo, azioni e tasse sono richiesti: tutti i dettagli dell’articolo.
Stai raccogliendo una casa da zero o vuoi semplicemente espandersi? terrazza Come già esiste, A è necessario per i lavori di costruzione autorizzazione Pubblicato dal governo locale. Ma cosa succede se il tempo è scioccato e non puoi iniziare o completare il lavoro entro il periodo specificato?
L’articolo spiegherà passo dopo passo come possono essere estesi i permessi di costruzione, quali leggi valide dicono, i documenti necessari e se devi togliere i soldi dalla tasca per questa procedura.
Cos’è un permesso di edificio e perché è un must
Permesso di costruzione Questo è un documento che certifica che i lavori di costruzione siano legali, sicuri e in conformità con le normative cittadine. In sostanza, senza questa approvazione, è considerato illegale costruire una casa, un garage, un foglio o persino un’appendice domestica.
La legge che regola questa procedura è Numero legale 50/1991 Per quanto riguarda l’approvazione per l’attuazione dei lavori di costruzione. La legge lo stabilisce autorizzazione È essenziale per la maggior parte del lavoro costruire, ricostruire, estendere o abolire la costruzione. Ci sono poche eccezioni definite e, in assenza di approvazione, il proprietario rischia una multa fino a 100.000 LEI, e in casi gravi vi è persino una demolizione di costruzioni costruite illegalmente.
Questo documento sarà emesso dal municipio nella posizione terra Il lavoro viene eseguito e ha un’efficacia limitata. Di solito 12 mesi per iniziare il lavoro e 24-36 mesi per essere completato.
Se queste condizioni non sono soddisfatte, l’approvazione scadrà e il lavoro può continuare solo dopo che è stata ottenuta un’estensione o una nuova approvazione.
Procedure per estendere i permessi di costruzione
Se hai ottenuto un permesso di costruzione ma non sei in grado di iniziare o finire il lavoro per una serie di motivi, la legge ti dà una possibilità: puoi chiedere un’estensione dell’efficacia.
Un’estensione di un permesso di costruzione può essere richiesta una sola volta e almeno 45 giorni lavorativi devono essere richiesti prima della scadenza dell’approvazione. Secondo le modifiche apportate da Numero legale 176/2022 Questa estensione può essere consentita per il periodo massimo 24 mesi.
Se hai già approvazioni a breve termine prima (ad esempio, 12 mesi), è importante sapere che è possibile richiedere un supplemento limite legale a 24 mesi.
Molto importante: Se non hai inviato la domanda entro il limite di tempo, non sarai in grado di ottenere l’estensione. In questo caso, l’intera procedura di approvazione deve essere ripresa da zero.
Documenti necessari per estendere i permessi di costruzione
Per richiedere un’estensione dell’approvazione di edificiodovresti trattare con il municipio che ha emesso il primo documento e inviare alcuni file Un atto fondamentale. Ognuno di essi svolge un ruolo distinto nel valutare le tue esigenze.
- Richiesta di punta (Modulo F.12): Il modulo ufficiale richiede estensioni? Deve essere completato correttamente e completamente.
- Permesso di costruzione originale: Il primo documento emesso dalle autorità. Viene aggiunta la menzione di estensione.
- Estrazione di Landbook; Non entro 3 mesi: Dimostrare che sei ancora il proprietario del terreno o della costruzione.
- Prova del pagamento delle tasse se imposto da un governo locale: Anche se la legge afferma che le estensioni sono gratuite, alcuni sindaci richiedono ancora commissioni amministrative.
- Documento di supporto (opzionale): Ad esempio, la fusione di note e rapporti descrittive può giustificare il motivo per cui il lavoro non può essere avviato o finalizzato all’interno della terminologia definita.
Tutti questi documenti devono essere inviati alla scadenza. Ciò significa che l’autorità è obbligata a emettere una risposta entro 15 giorni lavorativi dalla registrazione di una domanda, almeno 45 giorni lavorativi prima della scadenza dell’approvazione in corso.
Quali commissioni dovrei acquistare per estendere l’edificio?
Da una prospettiva legale, espansione Permesso di costruzione È gratuitotuttavia, questo aspetto non si applica allo stesso modo in tutte le regioni. In effetti, alcuni sindaci addebitano una commissione iconica, di solito tra 30 e 100 raggi, come costi di elaborazione. Pertanto, ti consigliamo di controllare il sito Web ufficiale del municipio o di chiedere informazioni direttamente dal bancone.
Una volta approvata, l’estensione dell’approvazione può essere valida per un massimo di 24 mesi, durante i quali il lavoro deve essere completato. Questa estensione è menzionata nella documentazione originale, consentendo alla costruzione di continuare legalmente senza interruzioni.