Se vuoi abolire le pareti, avrai bisogno dell’approvazione se chiudi il balcone o modifichi la configurazione del bagno. La legge rumena impone alcune chiare regole per l’intervento domestico e i lavori di ristrutturazione fatti in appartamenti sono classificati in segmenti di questo lavoro.
Ho bisogno del permesso per rinnovare il mio appartamento?
Molti proprietari presumono erroneamente che se il lavoro viene svolto nel loro appartamento, non richiedono una forma specifica di approvazione legale. In effetti, secondo Numero legale 50/1991 Per quanto riguarda l’approvazione per l’attuazione dei lavori di costruzione, Lavora per cambiare la struttura della struttura spaziale La resistenza o l’attrezzatura articolare richiede un permesso di costruzione. Indipendentemente dal fatto che sia dentro o meno Smantellamento Spostare le porte su una parete, un altro muro o un bagno o chiudere il balcone rientrano tutte in determinate leggi.
Per ottenere l’approvazione Proprietariodevi prima richiedere Certificato di urbanismo Dal municipio, mostrando quali tipi di opere sono consentiti e quali opinioni sono necessarie. È quindi possibile inviare un file di permesso di costruzione che verrà teoricamente emesso in 30 giorni. Tuttavia, con nuove modifiche, i permessi possono essere emessi entro pochi giorni.
Tuttavia, ci sono alcune opere che possono essere fatte senza autorizzazione. Questi includono vernici e cambiamenti piastrellasostituzione di parchetti o articoli sanitari a meno che non sia influenzata la struttura dell’edificio o l’installazione generale. La legge li menziona nel nome “Attuale lavoro di manutenzione”.
Molto importante: Se non sei sicuro che il tuo lavoro rientri nella categoria approvata, puoi essere completamente chiaro parlando con un architetto o un ingegnere certificato.
Quanto costa approvare i lavori di ristrutturazione?
Il primo costo visibile è l’imposta autorizzazionenel caso della costruzione di case, è lo 0,5% del valore del lavoro dichiarato. Ad esempio, per un rinnovamento stimato a 50.000 LEI, l’importo fiscale sarebbe di 250 LEI. Ciò potrebbe aggiungere tasse agli ispettori statali (ISC) tra lo 0,1% e lo 0,5% del valore della costruzione e le tasse possono essere per l’approvazione di ulteriori ambientali, acqua, elettricità o gas.
Tuttavia, il costo effettivo supera il costo stesso Ristrutturazioneproviene da documenti tecnici. Per le opere che influenzano la struttura di un appartamento, i progetti tecnici devono essere firmati da architetti e ingegneri strutturali. Il prezzo di tali documenti varia tra 4.000 e 8.000 leis a seconda della complessità dell’intervento. In alcuni casi, potrebbe essere necessaria una competenza tecnica del blocco, soprattutto se è vecchio o nell’area terremoto.
Cosa devi sapere se vuoi rinnovare il tuo appartamento?
I lavori di ristrutturazione sono anche con sfide logistiche o sociali, oltre a quelle burocratiche. L’esempio correlato è la gestione Delus. Secondo la legge, i rifiuti causati dai lavori di costruzione devono essere raccolti ed evacuati da società accreditate con le opinioni delle attività di igiene locali. I costi variano, ma in media ci si può aspettare che oltre 250 leis per metro cubico della piastrella ble.
e rispetto In un momento di tranquillità Deve essere un punto importante da considerare. La maggior parte delle normative interne all’interno dei blocchi residenziali stipula che il lavoro rumoroso deve essere svolto solo nei giorni lavorativi, in conformità con due intervalli tranquilli.
Altrettanto importante è la trasparenza e la comunicazione. vicino Sarà influenzato dal lavoro di ristrutturazione. In molti casi, il proprietario che inizia un’opera è obbligato a informare il proprio vicino o l’associazione degli inquilini prima che inizi. Inoltre, se i lavori di ristrutturazione influiscono su elementi comuni dell’edificio o se le modifiche comportano modifiche esterne, deve essere ottenuto un accordo scritto dal vicino interessato.
In alcuni casi, il municipio può richiedere prove dell’accordo del vicino e dei contratti autenticato per determinati lavori più invasivi, in particolare quando sono richiesti permessi di costruzione. Le circostanze tipiche in cui si applica questo obbligo includono la modifica della destinazione dell’appartamento, come la trasformazione in un ufficio o l’installazione. Centrale elettrica Ciò include la penetrazione in pareti e pezzi comuni che cambiano l’aspetto della parte anteriore.