Anche se è un semplice documento di essenzialmente cittàLa costruzione permette di concedere legalità e sicurezza al lavoro. Oltre agli aspetti burocratici, è importante conoscere il costo di approvazione. Nella maggior parte dei casi, è influenzato da diversi criteri. Scopri dall’articolo quanto costa un permesso di costruzione rumeno.
La costruzione legale inizia con l’acquisizione Permesso di costruzioneche si tratti di una casa nazionale per le vacanze o no. bloccare Appartamenti in città. Questo documento ha un valore molto importante per tutti i tipi di costruzione e i suoi prezzi sono calcolati in base a stime e criteri.
Ho dato un esempio di calcolo, ma in questo articolo spiegherò perché il costo e il prezzo di un edificio non sono fissi.
Qual è il permesso di costruzione?
In Romania, i permessi di costruzione sono documenti di importanza chiave che danno luci verdi a costruzione, espansione o lavoro di modernizzazione.
Oltre ad essere una forma burocratica, l’autorizzazione è anche un meccanismo legale per garantire che i nuovi edifici seguano la pianificazione urbana e rispettano le norme di sicurezza, igiene e protezione ambientale.
L’obbligo di approvare è regolato da Legge 50/1991 Per quanto riguarda l’approvazione per svolgere lavori di costruzioneun atto normativo che stabilisce le condizioni per gli edifici sul territorio rumeno.
Altre leggi sorgono per alcune costruzioni in aree boschive o aree protette. Legge 46/2008 Foresta O regolamenti relativi alla protezione del patrimonio.
Il processo di ottenere un permesso di costruzione è molto elaborato.
L’approccio inizia con l’acquisto Certificato di urbanismoSpecifica le regole locali per la costruzione regionale. La documentazione tecnica è dettagliata di seguito. Ciò include progetti di costruzione, ricerca del suolo e opinioni da agenzie come i fornitori di servizi di utilità e l’Agenzia per la protezione ambientale.
La domanda completa sarà presentata al municipio o al governo locale competente e il beneficiario deve ricevere una risposta entro un massimo di 30 giorni.
Altrimenti, il governo ne ha recentemente adottato uno nuovo. C’è ordinato Ciò riduce il tempo di attesa per ottenere l’approvazione.
Quanto costa consentire un edificio rumeno?
Per quanto riguarda il costo di approvazione edificiole tariffe non sono fisse, ma si basano sulle aliquote fiscali calcolate in base al valore del lavoro.
In caso di costruzione di case, la commissione per l’emissione di approvazione è 0,5% del lavoro stimatoPer i non residenti come sale e uffici, le tasse sono 1%.
Tale importo includerà altre commissioni amministrative a livello locale, come i costi del certificato di urbanismo e le tasse aggiuntive per le connessioni o le organizzazioni del sito.
Ad esempio, per un appartamento di due stanze con un’area di circa 60 metri quadrati e un valore stimato di 1.200 euro per metri quadrati, è il risultato l’investimento totale di 72.000 euro.
Pertanto, tasse autorizzazione 0,5% di questo importo o circa 1.800 raggi. Questa commissione può aggiungere fino a 1.000 a 1.500 Leis per altre notifiche e certificati.
Per una casa di campagna con un costo di costruzione modesto di 100 metri quadrati e stimato a 1.000 euro per metri quadrati, il valore del lavoro sarebbe di 100.000 euro. In questo caso, l’approvazione è costosa 2.500 raggisenza includere altre opinioni necessarie.
Molto importante: Questi valori sono stimati e possono variare a seconda della regione, della complessità del progetto e delle spese specifiche del municipio.
Come calcolare le commissioni di autorizzazione dell’edificio
La commissione per il permesso di costruzione è Il valore dichiarato del lavoro.
In altre parole, maggiore è l’investimento, maggiore è il costo di approvazione. Pertanto, gli architetti e gli ingegneri che creano il progetto devono stimare accuratamente i valori edificioin base ai prezzi del mercato e al lavoro.
La legge prevede che questa tassa possa essere pagata in due rate uguali. Uno è quando inizia il lavoro e l’altro è quando è completato.
In alcuni casi può essere Costi aggiuntivicose da organizzare, ecc. Cortile (fino al 3% del valore del lavoro) o per l’abolizione, se si tratta di ricostruzione sulla terra con vecchia costruzione.
Alcuni dei criteri che incidono sul prezzo finale di un permesso di costruzione includono:
- Costruire superfici e complessità.
- Il regime legale della terra: una città o una città.
- Area geografica: le tasse variano in base al municipio.
- Numero di opinioni necessarie.
- Tipo di costruzione: residenziale, commerciale, industriale.
Perché gli edifici sono importanti?
Mentre può sembrare un ostacolo formale o burocratico, i permessi di costruzione sono in realtà garanti della legalità, della sicurezza e della durata di un edificio.
Attraverso questo documento, lo stato garantirà che il progetto rispetti la pianificazione urbana locale e non viola i suoi diritti. Vicinato E tutte le reti pubbliche sono protette.
Inoltre, l’approvazione richiede ai costruttori di rispettare alcuni standard tecnici che contribuiscono direttamente alla sicurezza dell’edificio. Senza questo quadro giuridico, emergeranno interruzioni urbane, non solo il grande rischio di incidenti, ma anche la vendita o Affittare una casa.
Questo perché senza una valida approvazione, la costruzione non può essere contestata e i proprietari rischiano multe importanti e persino a demolire il lavoro.
Ultimo ma non meno importante, l’approvazione fornisce anche una forma di protezione legale Proprietario. In caso di controversia o controllo, il documento certifica che l’edificio sia stato costruito in condizioni legali. Senza la legge, l’intero investimento minerà i rischi, compresi i finanziamenti e il patrimonio.