Un conteggio di case e terreni ti fornisce un completo riconoscimento dei diritti di proprietà. Questo è un passo indispensabile e l’elenco dei documenti è molto completo. Guarda l’elenco dei documenti di cui hai bisogno per raccogliere la tua casa e atterrare. Ecco altri motivi per cui è importante avere un conteggio. Vedi l’articolo per maggiori dettagli.
totale È essenziale proteggere adeguatamente la tua proprietà e beneficiare di tutti i benefici legali della detenzione dell’edificio. Nel 2025, il processo è ben regolato e il costo e la durata sono prevedibili.
I dettagli saranno spiegati di seguito.
Cos’è l’aggregazione e perché è necessario?
totale Ciò rappresenta la registrazione ufficiale dei diritti di proprietà per la costruzione di libri di terra (casa, terra, appartamento). Ciò offre al proprietario una piena consapevolezza legale della proprietà e della protezione legale di fronte alla potenziale controversia.
Il tavolo verrà realizzato dopo che l’edificio viene acquistato e diventa un proprietario legale riconosciuto. Lo stesso vale per un conteggio che venga ufficialmente registrato dopo il completamento della costruzione casa È stato costruito.
Nel caso dell’eredità o della donazione, Tally fornisce legalità al trasferimento di proprietà.
Documenti necessari per compilare la tua casa
Per calcolare la tua casa, devi preparare i seguenti documenti:
- Tipo di applicazione per la registrazione: Modulo standard richiesto per la registrazione.
- Documentazione catastale: Le agenzie nazionali del distretto nazionale e della pubblicità immobiliare (ANCPI) create da esperti certificati includono la pianificazione e la misurazione dell’edificio.
- Atti di proprietà: Accordo di vendita e acquisto, Certificato erededonazione finale o decisione giudiziaria.
- Certificato finanziario: Rilasciato dal municipio, l’edificio dimostra che non ha alcuna responsabilità fiscale.
- Documento ID: Carte d’identità per bambini Proprietario;
- Modifica la costruzione del certificato: Assicurarsi che l’edificio fosse legalmente costruito.
- Approvazione dell’edificio: Dimostra di avere il permesso legale per costruirlo.
- Prova del pagamento delle tasse: Una ricevuta per dimostrare il pagamento fiscale al Cadastré e all’Autorità per la pubblicità immobiliare (OCPI).
Atti necessari per compilare la terra
Allo stesso modo, l’atto di contare a terra Sono in qualche modo simili a ciò di cui hai bisogno per arrotolare la casa.
Tra questi ci sono:
- Tipo di applicazione per la registrazione: Modulo standard per la registrazione.
- documento Cadustrale: Realizzato da esperti ANCPI certificati includono terreni e misurazioni.
- Atti di proprietà: Un contratto di vendita e acquisto, certificato di erede, accordo di donazione o decisione del tribunale finale.
- Certificato finanziario: L’emissione dal municipio dimostra che il terreno è privo di passività fiscali.
- Documento ID: Una copia dell’ID del proprietario.
- Dichiarazione delle restrizioni della proprietà: Assicurati di accettare i limiti della terra.
- Piano pacchi: I terreni suburbani richiedono piani approvati dal municipio.
- Prova del pagamento delle tasse: Una ricevuta che certifica il pagamento delle tasse a OCPI.
Costi e durata del processo di aggregazione
Nel 2025, il periodo del processo di conteggio rimarrà tra 15 e 30 giorni lavorativi, non solo a seconda della contea in cui si trovano la casa e la terra, ma anche a seconda della complessità del fascicolo.
Le aggregazioni possono essere fatte in alcuni casi e in emergenza, ma possono essere fatte nella riscossione di tasse aggiuntive.
Sopra? costoPrendi l’esempio di una vecchia casa costruita solo al primo piano e il costo del conteggio costa circa 1.400 LEI, più 120 LEI con OCPI.
Tutta la costruzione del primo piano nuovo Tally di casa aumenterà il costo un po ‘da qualche parte in 1.600 raggi. Verranno aggiunte ulteriori 8 tasse di LEI per metro quadrato nel serbatoio, con ulteriori 60 tasse OCPI LEI e un costo aggiuntivo dello 0,05% dell’importo dell’imposta.
Per il conteggio di terreni urbani, il conteggio può costare fino a 1.500 layup.
Cosa succede se non fai un conteggio della tua casa e della tua terra?
Senza un conteggio, le transazioni legali non possono essere effettuate. Ciò significa che non puoi vendere o donare la tua casa o la tua terra. Inoltre, l’accesso ai mutui sarà limitato. Le banche richiedono un conteggio per la sovvenzione credito. Inoltre, se non esiste una procedura, i crediti non possono essere concessi.
C’è anche il rischio di perdita di proprietà. Se non sei interessato al settore immobiliare per tre anni, qualcun altro può richiedere conteggi per suo conto.
Ultimo ma non meno importante, se non hai un conteggio, i tuoi diritti di proprietà possono sempre essere sfidati.