Cadust e Tally sono obblighi legali, ma sono anche garanzie corrette della tua proprietà. Questa procedura ti dà sicurezza prima di una controversia e ti aiuta a lasciare una vendita, ipoteca o ereditarietà immobiliare. Scopri per quanto tempo cadustra e la casa sono alla fine.
Quando diventi proprietario di una casa, è essenziale passare attraverso due importanti fasi di gestione, che si tratti di un appartamento di campagna o di una casa. Cadustrale E il conteggio.
Ci sono passi in cui la tua proprietà non è ufficialmente riconosciuta dal sistema legale rumeno. Possono sembrare complicati, ma in realtà fanno parte del naturale processo di legalizzazione della costruzione.
Nell’articolo, scopri cosa comportano questi passaggi, quanto tempo impiega e quanto costa.
Cadustre e Tally: cosa sono e quando dovrebbero farlo?
A prima vista, a molti proprietari, i termini “cadustre” e “aggregazione” possono sembrare tecnici e intimidatori. Tuttavia, in pratica, queste procedure sono strumenti per lo stato per riconoscere ufficialmente i diritti di costruzione e proprietà sopra di esso.
Cadustol È il processo di stabilire con precisione che, misurando la topografia, la forma, le dimensioni e la posizione dell’edificio, come una terra, una casa, un appartamento, ecc., Ha un edificio.
Queste informazioni sono raccolte in documenti tecnici standardizzati creati da specialisti certificati. In particolare, caddustre significa sollevare terreni, disegnare risorse e creare fogli caddustrali digitali.
totaleD’altra parte, significa registrazione ufficiale della proprietà sul terreno. Questo è un database pubblico gestito da OCPI e contiene tutte le informazioni legali sull’edificio. Se hai un mutuo o un altro compito, se l’edificio è individuale o di proprietà, chi è il proprietario?
La legge lo afferma chiaramente È richiesta l’aggregazione Per concludere atti legali relativi alla proprietà: vendite, donazioni, eredità, mutui, azioni. Gli edifici che non sono stati contati non possono essere venduti. In molti casi, non può essere ereditato ufficialmente.
I due passaggi sono chiari uno dopo l’altro, per lo stesso scopo. È un riconoscimento legale della tua proprietà.
Quanto contano e contano Cadustre e House?
La durata di questi passaggi varia, ma in generale, dovresti aspettarti 15-30 giorni lavorativi in ogni fase. Fare affidamento su un sistema di emergenza consentirà di eseguire i passaggi più velocemente anche in 10 giorni.
Per le sette sotterranee, la durata dipende dalla complessità dell’edificio (come terreni, appartamenti, case con allegato), ma anche dalla disponibilità degli esperti di topografia che gestiscono il file. Avrà bisogno di venire sulla scena, prendere misurazioni, creare documenti e inviarli a OCPI.
Nelle aree trafficate, la terminologia può essere lunga. Se si sceglie di pagare per il regime di emergenza, OCPI può elaborare i file più velocemente, ma ciò include tasse più elevate.
per Registrazionele cose sono molto più burocratiche di quelle tecniche. Una volta creato Cadastre, riceverai un tipo di domanda, documento di proprietà (contratto di vendita, donazione, certificato di eredità, ecc.), Certificato finanziario e prova del pagamento fiscale.
Il documento verrà inviato a OCPI. OCPI ha un termine legale per insediamenti che vanno dal 15 a 30 giorni. In questa fase, la quantità di lavoro presso la struttura può influire sui tempi di attesa.
La documentazione richiesta per questi passaggi è relativamente standard.
- Atto di proprietà;
- Certificato finanziario dal municipio.
- Il documento di identità del richiedente.
- Permessi di costruzione (se applicabile);
- Minuti di ricevimento in cui il lavoro è completato.
- Pianificazione sotterranea o del terreno.
Cadustre costa denaro per andare in casa
Prezzi Realizzazione di cadustre Dipende dal tipo di edificio e dai dazi doganali praticati dal terreno approvato. Nel 2025, nelle grandi città del paese, i doveri sugli appartamenti di due camere iniziano a 560 LEI e possono raggiungere 810 LEI a seconda dell’area in cui si trovano e della velocità con cui hanno bisogno di lavoro.
Per le case di campagna, i prezzi sono in aumento. Qui, non c’è solo la casa stessa, ma anche la terra associata, a volte l’annessione familiare. Questo dovrebbe anche essere misurato e incluso nel file.
In media, il costo di Cadustre raggiunge 1.400-2.500 leis per una casa con circa 500-700 metri quadrati di terra.
Oltre alle commissioni del terreno, dovrai anche aggiungere tasse addebitate dall’OCPI. Questo è di solito 120 Leis per un normale appartamento o casa.
Se è necessaria una gestione urgente, questa commissione può essere raddoppiata o triplicata a seconda del periodo richiesto.
Quanto costa aggregare le proprietà?
totale Costa meno di Cadastré. Questo perché c’è poco sforzo tecnico e richiede un elaborazione legale e burocratica.
Se parli rigorosamente delle tasse imposte dall’OCPI per il conteggio, questo è di solito 120 Lei. Tuttavia, possono essere sostenuti costi aggiuntivi se il file viene inviato da un notaio o da una società professionale.
Per un appartamento di due camere, se hai già un cadustra, un semplice conteggio costerà la tariffa fissa massima.
Per i beni immobili di recente acquisto, il notaio è legalmente tenuto a iniziare il conteggio immediatamente dopo la vendita del contratto di vendita. Questo significa che non devi andare a OCPI.
Le commissioni per il notaio includono già questa commissione e, in totale, per un appartamento, il costo totale della procedura è di circa 800 e fino a 900 LEI.
Per le case domestiche, il conteggio dopo Cadustre segue la stessa logica. Cadastre e documenti costano circa 1.600 Leis e 120 Leis di registrazione nel libro del terreno, raggiungendo un costo totale di oltre 1.700 Leis, a seconda della contea e dell’esperto di contratti.