Costruire una casa senza un permesso può sembrare una scorciatoia attraente, ma in realtà è un errore costoso. Non è solo dal punto di vista finanziario, ma anche legale. Non è possibile vendere o ereditare una multa, un processo, una perdita di investimenti o un edificio. Pertanto, scopri in dettaglio nell’articolo cosa succede quando costruisci una casa senza permesso.
In Romania, l’idea di iniziare la costruzione “nera” non è rara.
Molti proprietari scelgono di prendere la casa senza chiedere il permesso per l’edificio, sia in fretta che desiderosi di evitare la burocrazia folta. Le ragioni sono diverse e sono principalmente legate agli aspetti soggettivi di detenere la terra su cui sono costruiti o semplicemente schivando la legge.
Tuttavia, la realtà legale non è negligenza o frettolosa. Il prossimo articolo spiegherà nelle fasi. edificio Quali rischi legali sono coinvolti senza autorizzazione e come si può risolvere la situazione?
Cosa succede se costruisci una casa senza permesso?
Dall’inizio del luogo devi conoscere un aspetto chiaro: Costruire una casa in Romania senza permesso non è legale.
Legge 50/1991Aggiornato, bianco, recinzioni, marciapiedi e magazzini ancora più gravi prevedono che qualsiasi lavoro di costruzione possa essere eseguito solo sotto il permesso dell’edificio emesso dal municipio. Senza di essa, stiamo nemmeno parlando di gravi violazioni e crimini.
Quindi, se inizi a versare fondazioni senza chiedere questo documento, stai già violando la legge. E i risultati non dovrebbero essere ignorati:
Innanzitutto, corri un rischio Multe che possono raggiungere fino a 100.000 raggi. Le sanzioni possono iniziare con 1.000 raggi di lavori minori e aumentare a seconda della gravità e delle dimensioni della costruzione.
Inoltre, gli ispettori statali possono creare ispettori (ISC) per la costruzione. Rapporto Ciò porta all’imposizione delle condizioni di legalizzazione.
Se non si entra in legalità per un periodo dato dalle autorità, sei a rischio. Elaborato con buco E altro Demolizione delle costruzioni a vostre spese.
È importante che le autorità sappiano che le sanzioni possono essere applicate entro tre anni dalla data di costruzione. Dopo questo periodo, la condotta è stipulata in termini di violazione. Ma ciò non significa che tutto stia andando bene. La tua casa continuerà ad essere una costruzione illegale, di età fissa, non stabilizzata e non sarà venduta o ereditata senza problemi.
Posso sistemare la situazione anche se costruisco una casa senza permesso?
La buona notizia è che le strutture che non approvano possono entrare in legalità.
Tuttavia, ciò dipende da diversi fattori importanti. Il periodo dal completamento della costruzione, se il terreno è la tua proprietà e se non ci sono problemi con la grande città.
Se passano meno di tre persone
Pertanto, se sono passati meno di tre anni poiché la casa è stata costruita senza un permesso, tutte le procedure normali devono essere seguite per ottenere un permesso di costruzione. Avrai bisogno:
Dopo aver ottenuto l’autorizzazione, dovrai accettare i lavori per registrarli ufficialmente, anche se sono già pronti. Questa procedura non annulla la multa iniziale, ma ti dà l’opportunità di diventare il proprietario del documento.
Se sono passati più di 3 anni
Nel secondo scenario, se sono passati più di tre anni dalla data di costruzione autorizzazionequindi il periodo delle sanzioni scade e le autorità non possono più bene, ma il problema persiste. La tua casa non esiste legalmente.
In questo caso, è possibile richiedere un certificato di consapevolezza della costruzione. Puoi ottenerlo nei seguenti casi:
- terra È paragonato per tuo conto. In altre parole, devi essere il proprietario.
- La costruzione rispetta le normative locali delle città.
- Presentare competenze tecniche, memoria tecnica e piani Cadustrale aggiornamento.
Con questo certificato puoi andare Notaio E ha vinto la costruzione di un libro sulla terra di Cadusttle.
Se costruito entro il 1 agosto 2001
Ci sono eccezioni Vecchia strutturaÈ stato allevato prima di questo periodo. Questi possono essere paragonati senza permesso solo se non violano il sistema legale del terreno e sulla base di documenti finanziari e misurazioni sotterranee.
Questa è una regolarizzazione consentita dalla legge per evitare blocchi passati.
Azioni importanti per costruire una casa
Molti proprietari iniziano con l’idea sbagliata che se la terra appartiene a loro, possono farlo costruire Quello che vogliono. Ma la realtà burocratica e legale impone regole che devono essere rispettate.
I permessi di costruzione diventano un modo legale per regolare il modo in cui sono costruiti in città, villaggi o comuni, tenendo conto delle strade, dei servizi pubblici, dei quartieri e persino della protezione del patrimonio.
Questo è ciò di cui hai bisogno prima di versare la prima pala di cemento.
Certificato di urbanismo: È ottenuto dal municipio e ti dirà cosa ti è permesso costruire, quali regimi (p, p+1, ecc.), Ritirandosi dalle strade che devi rispettare e le opinioni che devi apportare.
Opinioni necessarie: In alcune aree, i contratti possono essere inclusi da elettrici, acqua, ambiente, strade, vigili del fuoco e persino dal Ministero della Cultura.
Progetto tecnologico: Creato da un architetto autorizzato che crea piani domestici e strutture di resistenza.
Permesso di costruzione: Pubblicato dal municipio in base al file completo e valido per 12 o 24 mesi.
Organizzazione sito: Pannello di identificazione del lavoro, notifica a ISC, Probabilmente Sito Manager.
Ricevimento finale per il lavoro: Un comitato composto da rappresentanti del municipio, dell’ISC e dei progettisti del lavoro. Solo dopo questo passaggio la costruzione è completamente legalizzata.