Costruire un garage nel tuo giardino darà alla proprietà un valore extra e fornirà ulteriore protezione alla tua auto. Per essere legali, i progetti di garage devono rispettare le norme locali e ottenere tutte le approvazioni. Guarda cosa significa costruzione di garage nel tuo cortile, perché hai bisogno del permesso per un tale progetto e dei costi stimati che comporta. Dettagli dell’articolo dettagliato.
Quando hai bisogno del permesso per costruire un garage nel tuo giardino
Per molti proprietari di case, garage Nel giardino, è un investimento a lungo termine nel comfort e nella sicurezza.
UN garage Protegge la tua auto da pioggia, neve, grandine e estati abbronzate. Inoltre, può diventare uno spazio multifunzionale: spazio di archiviazione per biciclette, strumenti, attrezzature per il giardinaggio e persino piccoli seminari. Oltre alla parte pratica, un garage ben integrato nel tuo giardino aggiunge valore alla tua proprietà e lo rende più attraente nel mercato immobiliare se la vendita della proprietà è considerata in futuro.
Tuttavia, ci sono alcuni aspetti importanti da sapere prima di iniziare a costruire un garage nel tuo giardino.
In Romania, la costruzione di garage è legalmente trattata come un sollevamento di allegato per qualsiasi famiglia. Numero legale 50/1991. Pertanto, nella maggior parte dei casi, Prende Permesso di costruzionerilasciato dal municipio a cui appartieni.
Le eccezioni sono rare e generalmente si riferiscono a costruzioni provvisorie o rifugi molto piccoli senza fondazioni. Quindi il primo passo è controllare e ottenere il regime legale del terreno Certificato di urbanismo. Ti dirà chiaramente cosa ti è permesso di costruire sul tuo pacco, fino a che punto devi essere dalla recinzione o dai vicini e se hai bisogno di opinioni aggiuntive, ad esempio dalla società di servizi o pompieri.
Anche con una costruzione relativamente piccola, queste fasi burocratiche possono richiedere mesi, quindi prendi in considerazione il tempo per ottenere tutti i documenti.
Altrettanto importante, ti consigliamo di giudicare da ciò che desideri nel garage. Può essere attaccato a casa tua e riscaldato in inverno per l’uso.
Pianifichiamo anche budget realistici che includono non solo materiali e manodopera ma anche progetti, opinioni, costi di approvazione e riserve per aspetti inaspettati.
Come si ottiene l’approvazione del garage?
processo Ottieni il permesso dell’edificio Non è complicato, ma richiede attenzione e pazienza. Come ho detto, tutto inizia Certificato di urbanismochiedi al municipio. Questo documento fornisce le informazioni necessarie per continuare. Quali opinioni dovresti ottenere prima di inviare l’area che può occupare, ritirando le restrizioni della proprietà e il file finale?
Il prossimo passo è Preparare il progetto Da una società di architetto o di progettazione. Il documento tecnico per l’autorizzazione (DTAC) contiene tutti i dettagli necessari per dimostrare che la pianificazione situazionale, la memoria tecnica e i futuri rispetti di costruzione sono le norme legali.
A seconda di ciò che scrive sul certificato di urbanismo, potresti averne bisogno Opinioni aggiuntive: da sott’acqua, gas, elettricità Oppure, se il garage è grande, anche da un ispettore per un’emergenza (ISU).
Una volta che hai tutti questi documenti, invieremo il file completo al municipio. Il requisito legale per l’emissione di un’approvazione è di solito 30 giorni dopo la presentazione del documento.ma in realtà, il termine può differire.
Il costo di approvazione è calcolato in percentuale dell’importo totale del lavoro. Di solito, la costruzione domestica è dello 0,5%. Cioè, in un garage di dimensioni normali, significa centinaia di leis. Il permesso è valido per un anno e può essere esteso se il lavoro non può essere avviato entro questo periodo di tempo.
Vale la pena menzionarlo Sbloccare la costruzione senza permesso è considerata una violazione E può attirare una multa considerevole. Hanno anche l’obbligo di ottenere permessi di regolarizzazione o in casi estremi, di abolire la costruzione.
Quanto costa costruire un garage?
I costi del garage variano ampiamente a seconda delle dimensioni, dei materiali utilizzati e delle attrezzature.
Per cominciare, se hai bisogno di DTAC, tieni conto del costo di 1.000-2.000 LEI in un garage di 20 metri quadrati. Se scegli anche un progetto tecnico dettagliato (PT), l’importo può salire a migliaia di euro, soprattutto se si lavora con una società di costruzioni.
Per quanto riguarda l’implementazione, i prezzi di mercato attuali variano tra 100-300 euro/sq.m. Per varianti economiche e può raggiungere 700-800 euro/sq.m. In un garage ben disegnato con porte trasversali automatiche, tetti isolati e possibile spazio di archiviazione aggiuntivo.
Per un garage standard di 20 metri quadrati, ciò significa un costo totale da circa 15.000 leis per una versione semplice, fino a oltre 80.000 leis in varianti isolate completamente attrezzate.
attento:
Non omette i costi meno noti: trasporto di materiale, ricerca geotecnica finale, posizionamento della lampada di accesso o connessione corrente se non esiste ancora una fonte nel giardino. È anche una buona idea mettere da parte il 10-15% del tuo budget inaspettato di spesa. Perché l’esperienza in questo campo mostra che non siamo sempre coinvolti nella citazione originale.