A partire dal 2026, saranno imposte le tasse sulle abitazioni in modo che i proprietari paghino le tasse più vicine alle realtà del mercato. L’aumento delle tasse sarà significativo, con pagamenti doppi o anche più elevati. Scopri quante tasse sugli alloggi aumenteranno nel 2026, quali altri cambiamenti avranno luogo. Vedi tutti i dettagli nell’articolo.
Cos’è l’imposta sull’edilizia abitativa?
Tassare L’edilizia abitativa è una delle tasse locali più famose. Ogni proprietario detiene un appartamento in un blocco di tribunale o a casa, ma è tenuto a pagare questo importo ogni anno. città.
Il denaro raccolto direttamente è in budget locali e costi di supporto, tra cui la manutenzione delle infrastrutture, la modernizzazione del quartiere, l’illuminazione pubblica e i servizi sociali. In altre parole, le tasse Alloggio Questa è una fonte essenziale di finanziamento per la comunità.
Finora, i calcoli fiscali sono stati basati su griglie stabilite dalle autorità. La superficie della casa e il grado della zona locale. Tuttavia, non riflette fedelmente il valore di mercato effettivo della proprietà. Pertanto, l’appartamento centrale Bucarest Il valore commerciale era senza pari, ma poteva essere tassato in città quasi piccole. Negli ultimi anni, questa differenza è diventata più evidente, in particolare sullo sfondo dell’aumento dei prezzi immobiliari.
I livelli fiscali sono particolarmente importanti nel mercato immobiliare. Piccole tasse possono stimolare investimenti e acquisizioni, ma possono portare a una mancanza di fondi al municipio. Invece, Pedaggio Correlare con il valore di mercato effettivo fornisce più azioni, ma introduce anche un’ulteriore pressione sui proprietari. Dal 2026, la Romania ha fatto un passo verso tali riforme.
La più alta tassa abitativa nel 2026
In particolare, l’imposta sull’edilizia abitativa aumenterà fino all’80% dal 1 ° gennaio 2026. Lo scopo è calcolare la tassa sulle abitazioni ufficiali Riflette davvero il valore di mercato. Pertanto, l’imposta viene determinata in base al valore per metro quadrato proprietàè stata fondata a 2.677 Lei – quasi l’80% in più rispetto a ora.
Inoltre, l’imposta sull’edilizia abitativa del 2026 terrà conto di altri fattori di base come il regno della proprietà, la sua posizione e la valutazione. Notaio O valutazione del municipio.
Questa misura deriva dall’impegno del National Plan of Relief and Supply (PNRR) in cui la Romania è tenuta ad allineare le tasse sulla proprietà con i valori di mercato effettivi. I sistemi informatici che richiedono queste valutazioni: la piattaforma di proprietà elettronica non funziona in modo tempestivo, quindi il governo ha deciso di introdurre un aumento di transizione per il prossimo anno.
Esempi di calcoli dell’imposta sull’edilizia abitativa per il 2026
UN Appartamento a due camere a Bucarestcon un’area di circa 60 metri quadrati, è tassata a circa 270 leis all’anno. Dal 2026, l’importo salirà a 460-500 Lei, a seconda della quota applicata. Per un appartamento di 3 stanze con tasse già superiori a 400 LEI, il proprietario può pagare tra 680 e 800 LEI.
In Ambiente ruralel’aumento è assoluto ma significativo come valore inferiore. Attualmente, le case tassate a 120 raggi all’anno ammontano a circa 200 raggi.
Allo stesso tempo, aumentando la tassa sull’edilizia abitativa nel 2026, il governo sarà in grado di appoggiare i residenti in aree isolate. Delta del Danubio E per pagare almeno la metà dell’imposta senza beneficiare dell’esenzione, le montagne Apseni.
Nelle grandi città, la differenza è ancora più evidente. Ad esempio, in casa Cluj-NapocaSe le valutazioni di proprietà elettronica si applicano in parallelo, l’imposta potrebbe passare da 950 Lei a 3.000 o più Leis. Fondamentalmente, una casa con un alto valore di mercato avrà alcune volte più impatto.
Quali modifiche si verificheranno nell’imposta sulle abitazioni annuali?
Oltre all’aumento della percentuale, le tasse sulle abitazioni sono associate a un nuovo meccanismo: la piattaforma di proprietà elettronica. Questo è disponibile da gennaio 2026 o 2027.
Concentra i dati da diverse fonti, tra cui transazioni Caddust, Notary e Real Estate, che fornisce una linea di base molto più vicina ai prezzi di mercato effettivi. Ogni casa riceve un identificatore univoco, che consente al proprietario di verificare il valore del valore e del calcolo fiscale stabilito.
Ci sono due obiettivi principali per aumentare le tasse. Da un lato, mira a fornire al sindaco risorse aggiuntive per gli investimenti locali in modo che la comunità non si basi sul trasferimento dal bilancio centrale. D’altra parte, introduce più trasparenza ed equità. Le proprietà costose vengono fatturate più che modestamente, riducendo gli squilibri esistenti.