Aggregare le vecchie case è un passo necessario per proteggere correttamente la tua proprietà. Pertanto, per eseguire la procedura, il documento richiesto garantirà che l’edificio sia ufficialmente riconosciuto. Guarda le azioni necessarie per calcolare una vecchia casa e i passi da seguire. Dettagli dell’articolo.
In Romania, non vi era alcuna situazione legale in cui la proprietà veniva completamente rivelata e numerose famiglie più anziane furono costruite e inviate di generazione in generazione. Molti proprietari hanno usato case che appartengono alla loro famiglia per decenni, ma hanno usato case che non sono state ufficialmente incise Libro di terra.
La procedura è chiamata Registrazione E mentre può sembrare un’ulteriore burocrazia, in realtà è realtà che fornisce al proprietario protezione legale e libertà di avere il suo bene.
Un elenco di documenti necessari per calcolare una vecchia casa
L’aggregazione significa registrare la proprietà di una casa di libri di terra. è regolato da Cadustra e legge pubblicitaria immobiliare n. 7/1996 Rappresenta le prove ufficiali che una persona sta legalmente in possesso di un edificio.
Documenti di proprietà semplici (contratti, certificati) Eredi), contando, i diritti della proprietà sono contrari a tutti e protetti di fronte a terzi.
Per le case più vecchie, è necessario un conteggio per una serie di motivi.
- Fornisce sicurezza legale ed elimina il rischio di reclami futuri.
- Consenti le vendite, mutuo o donazioni di case in condizioni legali.
- Quando diversi eredi rivendicano gli stessi benefici, chiarire la situazione della successione.
L’elenco dei documenti richiesti nel conteggio delle vecchie case è completo, con ogni legge che svolge un ruolo chiaro come segue:
L’atto di proprietà: Contratto di vendita – Acquisto, certificato dell’erede o decisione giudiziaria. Questo è un documento di base che mostra come è stata acquisita la casa, indicando che senza di essa i diritti del libro di terra non potevano essere registrati.
Tipo di tipo applicazioni: Una forma standard emessa da Cadastré e dal Real Estate Advertising Bureau (OCPI), che possiede ufficialmente che richiede l’istituzione di libri di terra. Questo è un passo burocratico essenziale e un documento che innesca la procedura.
Documenti sotterranei: La posizione creata da professionisti autorizzati include un piano della posizione e una descrizione accurata dell’edificio. Senza queste misurazioni, le autorità non saranno in grado di registrare correttamente la casa e la terra.
Certificato finanziario Editore città: Dimostra che non vi è alcun debito nella costruzione di tasse. Dovresti evitare situazioni in cui gli edifici non pagati non pagati entrano nel circuito civile.
Documento di identificazione di Proprietario: È necessario vedere chi richiede la registrazione ed evitare duplicazioni e confusione.
Estratti dal libro di terra per informazioni (Se presente): mostra la storia della proprietà e le attività (mutui, controversie). Se l’edificio non è registrato, questo passaggio potrebbe mancare, ma in molti casi contribuirà a chiarire la situazione legale.
Dichiarazione di notarizzazione o altri documenti aggiuntivi: Ciò è particolarmente necessario se il documento è molto vecchio, incompleto o non è stato trascritto nei registri precedenti.
Prova del pagamento delle tasse: Le commissioni addebitate da OPCI devono essere pagate per elaborare i file.
Altri documenti specifici: Situazione specifica (Eredità Ci sono anche documenti che confermano il complesso, il giudizio, il giudizio) e la proprietà.
Passi per calcolare una vecchia casa
Una volta raccolti i documenti, sono seguiti passaggi reali, con alcuni passaggi chiari.
Il primo passo è Raccogliere e verificare i documenti. Proprietario, di solito un supporto Notaio In alternativa, per gli avvocati, tutti i documenti sono garantiti per essere validi e non critici. Il secondo passo è Crea un documento sotterraneo Da uno specialista certificato. Entra e esegue misurazioni e descrive in dettaglio i piani necessari per il file.
Dopo aver completato il documento, il terzo passaggio significa inviare il file completo a Ufficio Cadastre e pubblicità immobiliare Da lì l’edificio appartiene. Le autorità verificheranno i documenti e potrebbe essere necessario completare e verranno espulse se tutto è OK Conclusione di Registrazione.
La durata della procedura varia. A seconda della complessità del terreno e della disponibilità di esperti, potrebbero essere necessarie diverse settimane per ottenere documenti sotterranei. Per OCPI, la richiesta viene generalmente risolta 15 o 30 giorni lavorativi. Esiste anche la possibilità di risoluzione di emergenza a tasse più elevate. In tal caso, i risultati possono essere ottenuti in pochi giorni.
Infine, il proprietario riprende Estrazione del suolo I suoi diritti appaiono. Questo sarà il documento ufficiale da utilizzare in tutte le future transazioni o procedure gestite.
Perché è importante contestare?
L’aggregazione è importante Fornisce sicurezza legale Il lato destro dell’edificio. I diritti registrati nel Landbook sono contro chiunque. Cioè, nessuno può sfidare la legalità della tua proprietà se non in circostanze rare e chiaramente regolamentate.
Tutte le aggregazioni Puoi avere immobili gratuiti. La banca richiederà estratti dal libro fondiario per concedere un mutuo, ma il notaio non autenticherà i documenti di vendita e acquisto non intenzionali per l’edificio. In sostanza, se vuoi vendere, donare o mutui per la tua casa, il conteggio è un must.
Ultimo ma non meno importante, è importante, Il conteggio sarà chiaro Eredità. Se l’edificio appartiene a diversi eredi, la registrazione nel libro di terra impedisce il conflitto e semplifica la trasmissione della proprietà alle generazioni future.