Ad esempio, se si prevede di creare una recinzione fissa usando strutture concrete e colonne di ferro, è necessario seguire alcune regole generali. La costruzione di recinzioni è un processo regolato dalla legge. Il prezzo di approvazione per la costruzione della recinzione, come verrà ottenuto e, se è assolutamente necessario, ecco: vedere tutti i dettagli nell’articolo.
I confini della proprietà che utilizzano recinzioni sono considerati lavori di costruzione nell’interpretazione della legge. Anche se ti stai costruendo sulla propria terra o non dovresti richiedere alcuna legge ufficiale, il lavoro stesso deve essere regolato dalla legge e dalla legale.
Costruire una recinzione è una semplice operazione, ma è necessario controllare le leggi e le normative locali prima di sollevare i pilastri prima di versare il cemento.
Se hai bisogno del permesso per costruire una recinzione, come ottenerlo e quanto costa, dai un’occhiata all’articolo.
Quando ho bisogno del permesso per costruire una recinzione?
In Romania, Numero legale 50/1991regola l’approvazione dei lavori di costruzione e lo stipula esplicitamente. Il permesso è tenuto a circondare la terra.
In particolare, la legge stabilisce che i permessi di costruzione sono stati emessi per “svolgere lavori su costruzione, ricostruzione, consolidamento, emendamenti, estensioni, modifiche alle destinazioni, abolizione della costruzione e abolizione di terreni circostanti”.
In altre parole, recinzione Rientra nella categoria di costruzione, quindi è richiesto un permesso. Non importa se è una recinzione o no Tra te e il tuo vicino O sulla strada. Se esiste una base, se la colonna è bloccata in un muro di cemento o di mattoni, è considerata una struttura fissa.
Tuttavia, non tutti i tipi di recinzioni sono ugualmente regolati. Se vuoi montarlo siepepoiché è una mesh semplice o una barriera temporanea, non è richiesta alcuna autorizzazione.
Tuttavia, questi casi sono rari e, in realtà, la maggior parte delle persone che circondano il giardino usano materiali permanenti: ferro battuto, lenzuola, legno trattati, cemento o Mattoni – Tutti questi materiali sono menzionati nella legge e fanno quindi parte del lavoro che richiede l’approvazione ufficiale.
Oltre alle normative generali relative alla costruzione della recinzione, ci sono anche norme locali. Governo locale Stabilire la massima altezza della recinzione, la distanza da marciapiedi e strade e materiali consentiti. Altrettanto importante è che il sindaco possa regolare l’aspetto della recinzione. Ad esempio, la recinzione costruita non è opaca nelle aree residenziali.
Pertanto, si consiglia di controllare le normative urbane efficaci nella tua zona prima di iniziare a lavorare.
Quali prezzi sono disponibili per l’approvazione della costruzione di recinzione?
Sopra? Costo del permesso La struttura della recinzione non è fissa, ma dipende da diversi fattori.
Le approvazioni effettive vengono addebitate una percentuale del valore del lavoro, in genere lo 0,5% del valore della costruzione e dell’assemblaggio. In alcuni casi, il sindaco può applicare una commissione dell’1% o un importo fisso stabilito da una decisione locale.
Supponiamo di raccogliere una recinzione che costa 10.000 raggi in totale. Pertanto, i costi di approvazione 50 leis, ma altri costi obbligatori verranno aggiunti a questo importo. Avrai bisogno di un progetto tecnico creato da un architetto o ingegnere certificato. Allo stesso tempo, potrebbero esserci costi per opinioni diverse: dall’ambiente alla rete Utility O un’approvazione speciale a seconda della posizione.
In totale, tutti questi costi possono essere riassunti e aumentare il prezzo di un permesso di costruzione di recinti per Lei oltre 2.000. Può sembrare molto, ma può essere considerevolmente più piccolo delle multe che rischiano di ricevere a causa di strutture fraudolente. In tali casi, la multa potrebbe raggiungere i 100.000 LEI, ai sensi della stessa legge 50/1991.
Come ottenere l’approvazione per la costruzione di recinti
Ottenere l’approvazione La costruzione di recinti inizia con l’approvvigionamento, come in altre operazioni di fissaggio. Certificato di urbanismo. Questo è un documento emesso dal municipio che trasmetterà accuratamente ciò che è permesso essere preparato, quali documenti dovrebbero essere presentati e quali opinioni sono necessarie. Questo documento è generalmente pubblicato entro un massimo di 30 giorni lavorativi.
Il prossimo passo è creare documenti tecnici creati da specialisti di costruzione, architetti, ingegneri di design e topografia. Sono richiesti un piano situazionale, un piano di classificazione locale, una memoria tecnica, descrizioni di soluzioni costruttive e talvolta progetti strutturali. Se la recinzione viene sollevata in proprietà adiacente, è anche necessario per il consenso scritto del vicino.
Il fascicolo completo dovrà quindi essere presentato al municipio, all’ufficio urbanismo o al consiglio di contea, secondo la regione. L’approvazione verrà emessa entro 30 giorni Metà di questo periodose la documentazione va bene.
Un permesso per la costruzione della recinzione è valido per 12 mesi e 24 mesi all’inizio del lavoro. Una volta completato il lavoro, dovrai dichiarare il valore effettivo presso il municipio per garantire la regolarizzazione delle tasse.
Suggerimenti utili durante la costruzione di recinzioni
Anche se hai tutti i documenti, costruire una recinzione è un processo che può creare tensione. Un buon inizio è il dialogo aperto Vicinato È direttamente influenzato dal lavoro. Fagli sapere in tempo delle tue intenzioni, mostragli il tuo piano e assicuragli che rispetterai i limiti della tua proprietà. In molti casi, i vicini non si oppongono alla costruzione da soli, ma il modo in cui si ottiene.
È anche importante non espandere il tuo lavoro. Le recinzioni di solito possono essere coltivate in due per un massimo di tre settimane. Se dura più di un mese, i reclami relativi a rumorepolvere o accesso al blocco. Imposta un calendario realistico usando una squadra qualificata.
Ultimo ma non meno importante, assicurati che la recinzione che costruisci rispetti l’estetica locale e non blocchi la visione alle strade e ad altre proprietà. Questo importante dettaglio non solo aiuta a rimuovere i reclami, ma contribuisce anche all’aspetto generale di comfort del quartiere.