L’aggregazione dà la proprietà degli eredi in cima all’edificio. Tuttavia, i passaggi differiscono a seconda di come gestisci l’eredità. Abbiamo imparato se puoi fare aggregazione senza aggregazione e ciò che devi sapere su questa procedura. Tutti i dettagli dell’articolo.
Cos’è un conteggio?
totale Ciò rappresenta la registrazione ufficiale dei diritti di proprietà sulla costruzione di libri di terra. Questa procedura è essenziale per chiarire lo stato legale della proprietà, l’acquisizione dei mutui o la proprietà.
È necessaria una documentazione completa per raggiungere l’aggregazione. Questo può variare a seconda di come acquisire l’edificio.
Per gli edifici acquisiti attraverso l’eredità:
- Certificato di Eredicertifica la qualità e l’eredità degli eredi.
- Un documento di proprietà del defunto.
- Un certificato di certificazione finanziaria emessa dall’Ufficio fiscale.
- Documentazione catastale aggiornata.
Per gli edifici acquisiti con altri metodi:
- Contratto di vendita – acquistaredonazioni o altre leggi correlate.
- Certificato di certificazione finanziaria.
- Documento sotterraneo.
Questa procedura è gestita dall’Ufficio di Cadastre e Real Estate Advertising (OCPI) e la durata può variare a seconda della complessità dei file.
Posso farlo senza ereditare l’incontro?
Generalmente, Anche se l’eredità non è completata, l’aggregazione non può essere raggiunta. Secondo l’articolo 1132 del codice civile, il certificato Eredi Stabilire la qualità degli eredi e l’allocazione del successore è un documento ed è essenziale per il conteggio.
L’articolo 888 del codice civile prevede inoltre che tutti gli atti di supporto debbano essere presentati per la prima registrazione nel libro del terreno. Diritti di proprietà Di Sono morto.
Pertanto, il conteggio non può essere eseguito legalmente senza discutere ereditarietà e ottenere un certificato erede.
Se è necessaria un’eredità tabulare
d’altra parte, Eredità Può essere implementato anche se l’edificio non viene conteggiato.
È importante che il defunto detenga validi documenti di proprietà nell’edificio. In questo caso, il notaio può includere ogni proprietà nel certificato erede e l’erede può eseguire il conteggio in base a questo certificato.
In questo senso, è essenziale che gli eredi abbiano un documento che certifica la proprietà del defunto, anche se l’edificio non è stato precedentemente conteggiato.
Alternative legali al conteggio non ereditario
In determinate circostanze, ci sono alternative legali che possono facilitare il conteggio senza eredità, tra cui:
Condivisione volontaria: Gli eredi possono stipulare accordi condivisi volontari attraverso i quali condividono i loro beni successori. Questo accordo certificato Notaioaiuta a calcolare correttamente le risorse per ogni singolo erede.
Decisione del tribunale: Se l’erede non raggiunge il contratto, può presentare ricorso alla Corte per stabilire i diritti del successore. La decisione finale del tribunale può essere utilizzata per il conteggio.
Dichiarazione di rinuncia all’eredità: Se alcuni eredi rinunciano all’eredità, gli altri eredi possono ottenere certificati eredi e procedere senza il coinvolgimento di coloro che hanno rinunciato.
È molto importante menzionarlo. Queste alternative richiedono il coinvolgimento di un notaio o di un tribunale, che può comportare costi e durata della risoluzione variabili.