La classificazione degli appartamenti in tre categorie è legata al tipo di comfort che offrono. Sia che tu stia cercando una casa o che desideri investire nel settore immobiliare, comprendere le classi comode può aiutarti a prendere decisioni migliori. Di seguito è riportato ciò che i comfort degli appartamenti significano 1, 2, 3, fanno la differenza e come i benefici e gli svantaggi di ogni casa si riflettono nel prezzo di acquisto. Dettagli dell’articolo.
Se sei in grado di cercare un appartamento, o acquistarePotresti aver incontrato espressioni come “Comfort Apartment 1” o “Comfort Studio 2” su uno qualsiasi dei noleggi.
Cosa significano effettivamente queste categorie? Da dove puoi venire e come puoi influenzare le nostre decisioni quando scegli una casa?
In Romania, i termini “Comfort 1”, “Comfort 2” e “Comfort 3” non sono solo etichette tecniche, ma anche eredità dei sistemi di pianificazione urbana che sono iniziati nell’era dell’industrializzazione comunista.
Ancora oggi, questi nomi forniscono dettagli su come è stata costruita la città, le priorità delle autorità e le esigenze delle persone oggi. Anche se queste categorie non rivelano tutti i dettagli tecnici o utili sulla casa, rappresentano un punto di partenza per prendere decisioni.
Classificazione: vai a casa: perché?
Classificazione degli alloggi dopo il grado di comodo È stato presentato in Romania negli anni ’60 e ’70 ed è stato introdotto in un momento in cui il regime comunista mirava a fornire case a ciascun lavoratore.
In quel contesto, lo sviluppo urbano era intenso e l’efficienza della costruzione divenne l’obiettivo nazionale. Lo stato è un componente della serie e la standardizzazione è diventata la chiave.
Pertanto, la necessità di classificare gli appartamenti in base a criteri oggettivi come aree utili; sezioneil numero di autobus, la presenza di balconi e persino la larghezza del corridoio di accesso.
Questa classificazione di queste tre categorie non era solo una questione di architettura della casa, ma anche sociale. Le case collocate nella categoria Comfort 1 erano generalmente riservate alle famiglie e alle famiglie benestanti con importanti funzioni delle feste, mentre le case erano rivolte a lavoratori o giovani all’inizio della strada.
Queste differenze si riflettono attualmente nella percezione pubblica dei prezzi delle case, della qualità attuale e dell’acquisto o del noleggio.
Prezzi degli appartamenti secondo la categoria di comfort
Il mercato immobiliare rumeno ha registrato un significativo aumento dei prezzi nel 2025. Ciò è dinamico con l’impatto e registra il valore di acquisto degli appartamenti classificati per categoria.
In BucarestOld Comfort Apartments 1 in media 2.095 euro/sq nel gennaio 2025, con un aumento del 21% rispetto all’anno precedente. Pertanto, l’appartamento di 75 metri quadrati ha segnato in media oltre 143.000 euro e 40 metri quadrati di studi venduti, oltre 76.000 euro.
Nel frattempo, in questa categoria, gli appartamenti comfort 1 di Cluj-Napoca hanno raggiunto un record di 2.981 euro/SQM2, con un aumento del 15% rispetto al 2024.
La categoria Comfort 2 ha due camere negli appartamenti Bucarest, con una zona 55 metri quadratiÈ stato venduto a poco più di 105.000 euro a Bucarest all’inizio di quest’anno.
Invece, un monolocale a Bucarest 40 metri quadrati In media, ha venduto oltre 76.000 euro nel gennaio 2025.
Cosa significa comfort in un appartamento?
Un comodo appartamento 1 è, in breve, qualcosa che la maggior parte di noi immagina quando pensiamo a una casa normale. Camere spaziose, generose cucine, bagni e persino due, una a seconda del numero di camere. balcone Compartimentazione decodificata.
Ogni camera nel comodo appartamento 1 è accessibile dalla sala senza dover passare attraverso altre stanze che offrono privacy e funzionalità.
Questo tipo di appartamento è stato costruito principalmente negli anni ’80, ma può anche essere visto in nuovi blocchi. Lì, le norme moderne impongono un’area minima su ogni tipo di stanza.
Cosa significa esattamente:
- Comfort Studio 1 è di oltre 30 metri quadrati.
- L’appartamento di 2 camere salta 50 metri quadrati.
- Per quelli con tre stanze, ci sono oltre 65 metri quadrati.
- Il numero di persone con quattro camere supera gli 80 metri quadrati.
Pertanto, una casa confortevole offre spazio generoso, eccellente funzionalità, compartimentazione ideale Vita familiare Oppure, per gli uffici domestici, c’è una ricchezza di luce naturale e la possibilità di personalizzare gli interni.
Sono ideali per famiglie, coppie con piani a lungo termine o persone che lavorano da casa e richiedono uno spazio ben definito.
Cosa significa comfort in un appartamento?
Confort gli appartamenti di classe 2 hanno esigenze abitative e Limiti di spazio E budget. Queste case sono generalmente semi-impoverite. Ciò significa che non tutte le stanze sono accessibili attraverso le sale e alcune sono vincolanti. La cucina e il bagno sono piccoli corridoi.
Nonostante queste restrizioni, molti appartamenti di comfort 2 sono abitabili e possono essere rinnovati in modo tale da offrire una vita decente. Si incontrano comunemente in blocchi costruiti tra gli anni ’60 e 75 anni.
Superficie tipica:
- studio: 23-30 metri quadrati.
- Appartamenti di 2 camere: 36 e 50 metri quadrati.
- Appartamento in 3 camere: 50-65 metri quadrati.
Il vantaggio è che gli appartamenti di comfort 2 offrono costi di acquisto inferiori, mentre gli spazi inferiori sono comfort, giustificazione e compromessi dei prezzi. D’altra parte, molti di questi appartamenti possono essere più comodi grazie al design degli interni e alle disposizioni che coinvolgono piccoli investimenti.
Al contrario, un grave svantaggio del comfort dei due appartamenti rimane una compartimentazione inefficiente. Balcone e Spazio di archiviazione. Allo stesso modo, queste finiture di appartamenti sono vecchie e richiedono interventi e investimenti.
Per chi sono adatti? Per investimenti per studenti, giovani coppie o per scopi di noleggio.
Cosa significa Comfort 3 in un appartamento?
Il comfort 3 è senza dubbio la categoria più discreta di stili di vita rumeni. Questi appartamenti sono stati generalmente costruiti negli anni ’50 agli anni ’60 o prima e stanno attirando l’attenzione su superfici basse, ma carenti bucostanze indecise e spazi sanitari minimi o generali, in casi estremi.
Superficie bassa:
- Studio: meno di 23 metri quadrati.
- Appartamento di 2 camere: meno di 36 metri quadrati.
- Appartamento in 3 camere: meno di 50 metri quadrati.
I prezzi di Comfort 3 Apartments sono molto accessibili e di solito sono le case più economiche della città. Possono essere una soluzione temporanea per le persone a basso reddito.
Tuttavia, lo spazio è molto limitato e non c’è intimità, Isolamento sano È debole, le strutture elettriche e igienico -sanitarie sono molto vecchie e la sua posizione è nelle vicinanze di un’infrastruttura instabile.